Теоретико-методологічні засади відведення земельних ділянок для міської інфраструктури

Abstract

Кваліфікаційна робота присвячена опрацюванню теоретичних і практичних засад щодо відведення земельної ділянки для будівництва торговельного комплексу на території м. Черкаси. У кваліфікаційній роботі: зроблений аналіз правових та соціально-економічних основ щодо відведення земельних ділянок у власність та користування; аналіз нормативно-правової бази складання проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок; аналіз сучасного стану використання земельного фонду м. Черкаси на території якій розташована земельна ділянка, що відводиться; аналіз сучасного стану використання земельної ділянки, що відводиться; вивчення етапності складання проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у користування на умовах оренди; розрахунок грошової оцінки земельної ділянки, що відводиться; розрахунок розміру збитків власників землі та землекористувачів; розрахунок розміру плати за земельну ділянку; встановлення обмежень (обтяжень) при наданні земельних ділянок у користування; вимоги до перенесення меж земельних ділянок у натуру. За проєктом відведення земельна ділянка площею 19799,00 м2 га змінила категорію земель із земель сільськогосподарського призначення на землі житлової та громадської забудови. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки за проєктом склала 8 577 124,79 грн або 433,21 грн/кв.м. Розмір земельного податку склав 85 771,25 грн або 4,33 грн/кв.м. Розмір орендної плати становить 1 029 254,97 грн на рік або 51,98 грн/кв.м.