Нормативна грошова оцінка земель м. Вознесенськ Миколаївської області

Abstract

Кваліфікаційна робота присвячена визначенню нормативної грошової оцінки земельних ділянок різного цільового призначення м. Вознесенська Миколаївської області. У кваліфікаційній роботі: проведений аналіз використання земельного фонду м. Вознесенська; зроблено обґрунтування земельної ренти на підставі інфраструктурного забезпечення населеного пункту; надана характеристика елементам нормативної грошової оцінки земельних ділянок; проведена нормативна грошова оцінка земельних ділянок у межах визначених об’єктів; надане економічне обґрунтування отриманих показників та їх практичне застосування. Загальна земельна площа м. Вознесенська складає 2256 га. Оцінювальна площа території міста склала 881 га. Найбільшу нормативну грошову оцінку серед забудованих земель мають земельні ділянки комерційного використання в середньому їх вартість складає 183,52 грн/м2, найменшу – 36,70 грн/м2 мають земельні ділянки рекреаційного призначення. Загальна нормативна грошова оцінка земель м. Вознесенська становить 794 913,13 тис. грн або 42,49 грн/м2. Потенційно можлива сума від сплати земельного податку для м. Вознесенська становитиме 7 001 526,17 грн, а орієнтовна загальна сума орендної плати 21 605 746,00 грн. Нормативна грошова оцінка ділянки комерційного використання площею 30,0 м2 за старою методикою склала 6 346,80 грн або 211,56 грн/м2, за новою методикою – 25 088,10 грн або 836,27 грн/м2. Розмір податку за використання ділянкою за старою методикою становить 63,47 грн, а за новою – 250,88 грн. Розмір орендної плати за старою методикою складає 761,62 грн, а за новою – 3 010,57 грн.